Plankote ölçümü
Mimari projenin ve ruhsat başvurusunun dayandığı altlık: parselin ve yakın çevresinin ölçülmüş kotları, mevcut durumu ve yol ilişkisi.
Plankote, bir parselin ve çevresinin yükseklik bilgisini belirli bir düzende gösteren paftadır. Mimar bina oturumunu, giriş kotunu ve bodrum çözümünü bu altlığa göre kurar; ruhsat aşamasında da aynı paftaya bakılır.
Ölçüm yalnızca parselin içini kapsamaz. Yola cepheli kot, komşu parsellerin zemin kotu, mevcut yapılar, istinat duvarları, ağaçlar ve altyapı kapakları da girer — çünkü bina kotunu belirleyen asıl veri, parselin çevresiyle ilişkisidir.
- Parsel köşeleri ve sınır ölçümü
- Parsel içi kot noktaları ve eş yükselti eğrileri
- Yol kotları ve tretuvar ilişkisi
- Mevcut yapı, duvar, ağaç ve altyapı kapakları
- Komşu parsellerin zemin kotları
- Mimari projeye hazır DWG / NCZ altlık
Plankote ile halihazır harita arasındaki fark
İkisi de arazinin mevcut durumunu ölçer; fark kapsamda ve düzendedir. Halihazır harita bir bölgeyi, belirli bir ölçekte ve pafta sistemine oturarak gösterir. Plankote ise tek bir parselin ve yakın çevresinin, mimari projenin ihtiyaç duyduğu ayrıntıda çıkarılmış hâlidir.
Uygulamada aynı ölçüm ikisine de kaynak olabilir. Hangi belgenin istendiği idareye ve işin ölçeğine göre değişir; başvuru öncesinde ilgili müdürlükten teyit almak en kısa yoldur.
Ölçüm nasıl yapılır?
Parsel sınırları kadastro koordinatlarına göre arazide bulunur. Ardından zemin kotları, eğim kırıklıkları, mevcut yapı köşeleri ve detaylar GNSS/RTK ve gereken yerlerde total station ile ölçülür. Ağaç gövde çapları ve türleri, duvar yükseklikleri ve kapak kotları ayrı ayrı kaydedilir.
Bitki örtüsü yoğun ya da geniş parsellerde dron fotogrametrisini ekleriz: nokta bulutu arazinin tamamını verir, kritik kotlar yine yerden ölçülerek kontrol edilir. Ölçüm ulusal sisteme bağlanır, böylece pafta komşu verilerle üst üste oturur.
Eğimli ve kıyıya yakın parsellerde
Kuşadası ve çevresinde parsellerin önemli bir kısmı eğimlidir. Eğim arttıkça kot noktası aralığını sıklaştırmak gerekir; seyrek ölçülmüş bir plankote eğim kırıklığını kaçırır ve kazı miktarını olduğundan az gösterir.
Kıyıya yakın projelerde deniz tarafındaki kotlar ve set duvarları ayrıca ölçülür. Bu veriler hem bina kotunun belirlenmesinde hem de kıyı kenar çizgisiyle ilişkili süreçlerde kullanılır.
Fiyatı neler belirler?
Parselin büyüklüğü ve eğimi, ölçülecek detay yoğunluğu (mevcut yapı, ağaç, duvar sayısı), kadastro sınırının arazide bulunup bulunmaması ve istenen teslim formatı. Ulaşım mesafesi de teklife girer.
Teklif verebilmek için parselin ada–parsel numarasını ve mimari projenin hangi aşamada olduğunu bilmek yeterlidir; ikisi işin kapsamını neredeyse tamamen belirler.
Teslim edilen çıktılar
| Çıktı | Format | Kullanım |
|---|---|---|
| Plankote paftası | DWG / DXF / NCZ | Mimari proje ve ruhsat altlığı |
| Eş yükselti eğrileri | DWG | Eğim ve kazı değerlendirmesi |
| Kot noktası listesi | XLSX / TXT | Hesap ve kontrol |
| Ölçüm raporu | Yöntem, koordinat sistemi, doğruluk |
Bu işte kullandığımız yöntemler
Sık sorulan sorular
Plankote için parselde bulunmam gerekir mi?
Hayır. Parselin ada–parsel bilgisi ve araziye giriş imkânı yeterlidir. Kapalı bir alan ya da izin gereken bir giriş varsa önceden haber vermeniz işi hızlandırır.
Plankote ne kadar sürede teslim edilir?
Tek parselde saha ölçümü çoğunlukla yarım gün, çizim ve kontrol sonrası teslim ortalama 2–3 iş günüdür. Yoğun detaylı ya da büyük parsellerde süre uzar.
Hangi koordinat sisteminde teslim ediliyor?
Varsayılan olarak ITRF/TUREF ve ilgili UTM dilimi. Proje ED50 istiyorsa dönüşümlü olarak ikisini birlikte teslim ederiz.
Plankote kaç yıl geçerli?
Yasal bir süresi yok; arazi değiştiğinde geçersizleşir. Kazı yapılmış, duvar örülmüş veya ağaç kesilmiş bir parselde eski pafta artık mevcut durumu göstermez.
Projeniz için hemen teklif alın
İhtiyacınızı bize iletin, harita mühendislerimiz size en uygun çözümü sunsun.
